Depuis le 1er janvier 2022, la réglementation environnementale RE2020 est entrée en vigueur en France, marquant un tournant décisif dans le secteur du bâtiment. Son objectif ? Réduire l’impact environnemental des constructions neuves, améliorer la performance énergétique et offrir un meilleur confort de vie aux occupants. Mais que recouvre exactement cette nouvelle norme ? À qui s’adresse-t-elle ? Quelles sont ses implications pour les constructeurs, les promoteurs et les particuliers ? On fait le point.
Qu’est-ce que la RE2020 ?
La RE2020, ou Réglementation Environnementale 2020, succède à la RT2012 (Réglementation Thermique 2012). Contrairement à cette dernière, qui se concentrait principalement sur la performance thermique et énergétique, la RE2020 va plus loin : elle intègre une approche globale incluant les émissions de carbone sur l’ensemble du cycle de vie du bâtiment.
Cette réglementation s’applique à la construction neuve de bâtiments résidentiels (maisons individuelles, logements collectifs) et de bâtiments tertiaires (bureaux, écoles, etc.).
Les 3 grands objectifs de la RE2020
1. Réduire l’impact carbone des bâtiments
Le bilan carbone des matériaux de construction est désormais pris en compte. Cela signifie que les émissions de gaz à effet de serre sont calculées depuis la fabrication des matériaux jusqu’à la démolition du bâtiment. Cette approche, appelée analyse du cycle de vie (ACV), favorise les matériaux biosourcés (bois, chanvre, paille…) et limite l’usage du béton ou de l’acier très énergivores.
2. Améliorer la performance énergétique
La RE2020 exige une consommation énergétique encore plus basse que celle imposée par la RT2012. Elle pousse vers des bâtiments dits à énergie positive à moyen terme, c’est-à-dire qui produisent plus d’énergie qu’ils n’en consomment grâce aux énergies renouvelables (panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, etc.).
3. Garantir le confort d’été
Avec le changement climatique, les périodes de canicule sont plus fréquentes. La RE2020 impose donc des exigences sur le confort thermique en été, en limitant le recours à la climatisation et en valorisant l’inertie thermique du bâtiment, la ventilation naturelle et la protection solaire (brise-soleil, végétalisation…).
RE2020 : pour quels types de bâtiments ?
La mise en œuvre de la RE2020 se fait progressivement :
- Depuis janvier 2022 : maisons individuelles et logements collectifs neufs.
- Depuis juillet 2022 : bâtiments de bureaux et d’enseignement primaire et secondaire.
- Prochainement (date à confirmer) : autres bâtiments tertiaires (commerces, hôpitaux, hôtels…).
Cas particuliers
- Rénovation : la RE2020 ne s’applique pas aux bâtiments existants. La rénovation est régie par d’autres dispositifs comme le décret tertiaire ou la réglementation thermique par élément (RT par élément).
- Extensions : certaines extensions peuvent être soumises à la RE2020 si elles dépassent un certain seuil de surface.
Quelles sont les exigences techniques de la RE2020 ?
Voici les principaux indicateurs que doit respecter un bâtiment soumis à la RE2020 :
🏠 Le Bbio (Besoin bioclimatique)
Il mesure l’efficacité de l’architecture du bâtiment, indépendamment des équipements techniques. Un Bbio performant signifie que le bâtiment nécessite peu de chauffage, de refroidissement et d’éclairage artificiel.
⚡ Le Cep (Consommation d’énergie primaire)
Il évalue la consommation énergétique des cinq usages principaux : chauffage, refroidissement, eau chaude, éclairage et auxiliaires. Le Cep doit être inférieur à un seuil maximal, qui varie selon la zone géographique.
🌱 Le IC énergie et IC construction (Indicateurs carbone)
- IC énergie : mesure les émissions de CO₂ liées à l’énergie consommée pendant l’exploitation du bâtiment.
- IC construction : mesure les émissions liées aux matériaux et au chantier sur 50 ans.
☀️ Le DH (Degré-Heure d’inconfort)
Il quantifie le confort d’été, c’est-à-dire le temps durant lequel la température intérieure dépasse un certain seuil. Si le DH est trop élevé, le bâtiment ne respecte pas la RE2020.
Les avantages de la RE2020
- Réduction des factures d’énergie grâce à des bâtiments mieux isolés et plus performants.
- Confort accru tout au long de l’année, été comme hiver.
- Valorisation du bien immobilier : les logements conformes à la RE2020 sont plus attractifs et pérennes.
- Contribution à la transition écologique, en limitant l’empreinte carbone du bâtiment.
Les défis posés par la RE2020
- Coût de construction : l’utilisation de matériaux performants et biosourcés peut faire grimper le budget, surtout en phase d’adaptation.
- Formation des professionnels : architectes, maîtres d’œuvre, artisans doivent se former à ces nouvelles exigences.
- Complexité de mise en œuvre : les calculs ACV nécessitent des logiciels spécifiques et une expertise technique poussée.
Quelles aides pour les constructions RE2020 ?
Plusieurs dispositifs peuvent accompagner les maîtres d’ouvrage dans la construction conforme à la RE2020 :
- MaPrimeRénov’ (dans le cas de maisons individuelles neuves en remplacement de logements passoires).
- PTZ (Prêt à Taux Zéro) sous conditions.
- Exonérations fiscales locales dans certaines communes.
- Labels complémentaires comme Effinergie, Bâtiment biosourcé, ou BEPOS.
Questions fréquentes sur la RE2020
Quelle est la différence entre RT2012 et RE2020 ?
La RT2012 se focalisait sur la consommation énergétique (chauffage, éclairage…), tandis que la RE2020 adopte une vision environnementale globale : émissions carbone, performance énergétique, confort d’été.
Est-ce que la RE2020 est obligatoire pour tout le monde ?
Oui, pour toute construction neuve déposant un permis de construire après les dates d’application. Elle n’est pas rétroactive sur les bâtiments existants.
Est-ce que construire en RE2020 coûte plus cher ?
À court terme, oui, le coût est souvent plus élevé. Mais à moyen et long terme, cela permet des économies d’énergie substantielles, une valorisation du bien, et une réduction de l’impact environnemental.
