Dans un contexte de transition énergétique et de lutte contre le réchauffement climatique, la rénovation des bâtiments existants joue un rôle essentiel. Si les constructions neuves peuvent viser la norme Passivhaus, qu’en est-il des bâtiments anciens ? C’est là qu’intervient le label EnerPHit, une certification pensée pour les rénovations énergétiques ambitieuses. Issu du prestigieux Institut Passivhaus, ce label fixe des critères exigeants tout en tenant compte des contraintes propres à la rénovation.
Qu’est-ce que le label EnerPHit ?
Le label EnerPHit est une certification attribuée aux bâtiments existants rénovés selon les principes du standard Passivhaus, mais avec une flexibilité adaptée aux contraintes techniques des constructions anciennes. Il vise à garantir une rénovation énergétique très performante, avec des résultats proches de ceux obtenus en construction passive neuve.
Il est délivré par le Passivhaus Institut, basé en Allemagne, et représente un gage de qualité, de confort thermique et de performance énergétique pour les propriétaires, maîtres d’œuvre, architectes et bureaux d’étude.
Pourquoi créer un label spécifique pour la rénovation ?
Réaliser une rénovation complète aux standards Passivhaus sur un bâtiment ancien est souvent techniquement complexe, voire impossible. Contraintes patrimoniales, structurelles ou financières : tous les bâtiments ne peuvent pas être remis à neuf comme un logement moderne.
Le label EnerPHit prend en compte ces réalités, tout en incitant à atteindre des performances maximales, en optimisant ce qui est techniquement faisable. Cela permet de réduire fortement les besoins énergétiques tout en assurant une excellente qualité de l’air et un confort optimal pour les occupants.
Les critères du label EnerPHit
Le label repose sur des exigences précises, bien qu’un peu plus souples que celles du standard Passivhaus. Il existe deux voies de certification :
1. EnerPHit « par composants »
Cette voie permet de valider la performance par poste de rénovation (isolation, fenêtres, ventilation, etc.). Les seuils à respecter sont les suivants :
- Isolation thermique des parois opaques : transmission thermique (U) ≤ 0,15 à 0,25 W/m².K selon les surfaces.
- Menuiseries performantes : Uw ≤ 0,85 W/m².K.
- Ventilation double flux avec récupération de chaleur : rendement ≥ 75 %.
- Perméabilité à l’air : test d’infiltrométrie n50 ≤ 1 vol/h.
- Ponts thermiques maîtrisés : suppression ou compensation efficace.
C’est la méthode la plus flexible, souvent utilisée lorsque certaines parties du bâtiment ne peuvent pas être rénovées dans l’immédiat.
2. EnerPHit « par la demande énergétique »
Cette méthode s’appuie sur une évaluation globale de la consommation, avec des seuils énergétiques spécifiques :
- Besoin de chauffage : ≤ 25 kWh/(m².an).
- Besoin de refroidissement : ≤ 25 kWh/(m².an).
- Consommation énergétique primaire : ≤ 120 kWh/(m².an) pour l’ensemble des usages.
- Etanchéité à l’air : n50 ≤ 1 vol/h.
Elle est utilisée lorsque le projet permet une approche holistique et une rénovation complète en une ou deux étapes.
Les bénéfices du label EnerPHit
Obtenir le label EnerPHit est un investissement ambitieux mais porteur de nombreux avantages :
Réduction drastique des consommations
Un bâtiment EnerPHit consomme jusqu’à 90 % d’énergie en moins qu’un bâtiment classique. Cela permet de :
- Réduire considérablement les factures d’énergie.
- Être moins dépendant des hausses des prix de l’énergie.
- Limiter les émissions de CO2.
Confort thermique et acoustique exceptionnel
Les bâtiments certifiés offrent :
- Une température homogène dans toutes les pièces.
- Aucune sensation de courant d’air.
- Une bonne isolation phonique, grâce aux fenêtres triple vitrage et à l’étanchéité à l’air.
Qualité de l’air intérieure supérieure
La ventilation double flux permet de filtrer l’air entrant, d’évacuer le CO₂ et l’humidité, tout en garantissant une température stable.
Valorisation du bien immobilier
Un bien rénové aux standards EnerPHit peut bénéficier :
- D’une meilleure étiquette énergétique (DPE A ou B).
- D’une valorisation à la revente ou à la location.
- D’un meilleur accès aux aides à la rénovation énergétique.
EnerPHit en France : une adoption progressive
Le label reste encore peu connu du grand public, mais il commence à se faire une place dans les projets pilotes et exemplaires. En France, plusieurs bâtiments labellisés EnerPHit démontrent la faisabilité technique et les gains réels :
- Écoles, logements collectifs, maisons individuelles.
- Bâtiments classés ou protégés, rénovés avec des solutions sur-mesure.
Des acteurs comme La Maison Passive, Effinergie, ou encore des bureaux d’étude spécialisés accompagnent les projets en cours de certification.
Qui peut viser le label EnerPHit ?
Ce label s’adresse principalement :
- Aux particuliers propriétaires de maisons anciennes.
- Aux bailleurs sociaux ou collectivités souhaitant rénover un parc immobilier ancien.
- Aux architectes engagés dans la rénovation durable.
- Aux copropriétés qui planifient une rénovation globale ambitieuse.
Il est indispensable d’être accompagné par un professionnel formé au standard Passivhaus, car la modélisation via le logiciel PHPP (Passive House Planning Package) est incontournable pour la certification.
Aides et financements disponibles
Même si le label en lui-même n’ouvre pas automatiquement droit à des aides, un projet EnerPHit peut :
- Être compatible avec MaPrimeRénov’, si les critères techniques sont respectés.
- Bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ).
- Profiter de primes des collectivités locales ou régionales.
- Intégrer des financements européens ou ADEME dans le cadre de projets démonstrateurs.
Certaines aides sont conditionnées à la certification par un organisme agréé et à une évaluation énergétique préalable.
EnerPHit Step-by-Step : une rénovation en plusieurs étapes
Dans le cadre de budgets contraints ou de chantiers progressifs, l’Institut Passivhaus propose également un label EnerPHit Step-by-Step. Il permet :
- De certifier chaque étape d’une rénovation globale.
- De valider la cohérence de la stratégie à long terme.
- De suivre un planning énergétique précis, avec modélisation à chaque phase.
C’est une solution idéale pour les copropriétés ou les particuliers qui souhaitent avancer par étapes sans compromettre la performance finale.
Faut-il viser EnerPHit pour son projet de rénovation ?
Le label EnerPHit est une référence incontournable pour qui veut conjuguer écologie, confort et durabilité. Bien qu’il nécessite un investissement plus important qu’une rénovation standard, il garantit un retour sur investissement solide à long terme et positionne votre bien comme un modèle de rénovation responsable.
Si vous hésitez, il peut être intéressant de :
- Faire réaliser un audit énergétique par un professionnel.
- Étudier les scénarios d’évolution énergétique avec et sans label.
- Consulter un conseiller FAIRE ou un bureau d’étude Passivhaus.
FAQ sur EnerPhit
Quelle est la différence entre EnerPHit et Passivhaus ?
Le label Passivhaus s’applique aux constructions neuves, avec des exigences très strictes (15 kWh/m².an pour le chauffage). EnerPHit est sa version adaptée à la rénovation, avec des critères légèrement assouplis pour tenir compte des contraintes existantes.
Peut-on obtenir EnerPHit pour une rénovation partielle ?
Non, la certification nécessite une rénovation globale, ou une planification certifiée dans le cadre du label « Step-by-Step ». Une simple amélioration ponctuelle (changement de fenêtres ou isolation seule) ne suffit pas.
Combien coûte une rénovation EnerPHit ?
Le coût varie selon le bâtiment, mais en moyenne, une rénovation EnerPHit coûte 30 à 50 % plus cher qu’une rénovation classique, soit entre 700 € et 1200 €/m². Toutefois, les économies d’énergie, la valorisation du bien et les aides financières peuvent compenser cet investissement.
