Cette question est l’une des premières que se posent les futurs propriétaires lorsqu’ils envisagent de construire leur propre maison.
Cependant, il n’y a pas de réponse unique à cette question, car le temps nécessaire pour construire une maison dépend de nombreux facteurs. Dans cet article, nous allons examiner certains de ces facteurs et vous donner une idée plus précise du temps nécessaire pour construire une maison.
La taille et le type de la maison
La taille et le type de la maison est un facteur à prendre en compte lorsqu’il s’agit de déterminer le temps nécessaire pour construire une maison. Plus la maison est grande et complexe, plus elle prendra du temps à construire.
Par exemple, une maison individuelle de 100 mètres carrés peut prendre entre 4 et 6 mois pour être construite, alors qu’une maison victorienne de 300 mètres carrés peut prendre jusqu’à un an ou plus.
L’obtention du permis de construire
Le dépôt d’une demande de permis de construire est une étape fondamentale avant le démarrage du chantier. La mairie dispose d’un délai de 2 mois pour valider ou refuser votre demande à partir de la réception de votre dossier.
Dès que vous avez obtenu votre permis de construire, vous pouvez signer un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) avec un bâtisseur professionnel pour débuter les travaux de votre futur logement.
Dans certains cas, l’obtention d’un permis de construire peut prendre plusieurs mois, voire plus d’un an, en fonction de la zone où vous construisez et de la complexité de votre projet. Cela signifie que si vous ne disposez pas encore du permis de construire, cela pourrait retarder la construction de votre maison.
La réalisation du gros œuvre
La réalisation du gros œuvre débute avec le terrassement de votre parcelle, suivi des travaux de drainage, de fondations et de création du soubassement.
Cette étape peut prendre environ 6 semaines pour être finalisée.
Ensuite, les murs, la charpente et les menuiseries sont construits.
Appelée mise hors d’air et hors d’eau, cette partie est la plus longue du chantier et nécessite entre 4 et 8 mois pour être achevée.
Les travaux de second œuvre et les finitions
Les travaux de second œuvre démarrent dès que la maison est hors d’air et hors d’eau. Différents corps de métiers interviennent afin de réaliser les travaux de plomberie, électricité, chauffage, isolation phonique et thermique, cloisonnement des pièces, revêtements extérieurs, etc.
Cette partie du chantier peut prendre plusieurs semaines à plusieurs mois. Pour les finitions de votre maison neuve, deux options s’offrent à vous : les réaliser vous-même ou les confier à des artisans.
Dans ce second cas, comptez environ 2 mois supplémentaires pour le revêtement des murs intérieurs, le revêtement des sols, la pose de la cuisine et des salles de bain, et les menuiseries intérieures comme les portes, les escaliers et les plinthes.
Les entrepreneurs et les sous-traitants
Les entrepreneurs et les sous-traitants sont également des facteurs importants à prendre en compte lorsqu’il s’agit de déterminer le temps nécessaire pour construire une maison.
Si vous travaillez avec des entrepreneurs et des sous-traitants expérimentés et efficaces, cela peut accélérer le processus de construction de votre maison.
Cependant, si vous travaillez avec des personnes inexpérimentés et peu fiables, cela peut retarder le processus de construction.
En cas de retard dans la construction, quelles sont les mesures à prendre ?
Lorsqu’on entreprend la construction de sa maison, il est important de prévoir un calendrier des travaux pour s’assurer de respecter les délais et éviter délai supplémentaire.
Cependant, il arrive que certains imprévus surviennent, tels que des conditions météorologiques défavorables, des problèmes de livraison de matériaux, ou encore des difficultés rencontrées par les artisans intervenant sur le chantier.
Dans ces cas-là, il est possible que le projet prenne du retard et il convient alors de prendre des mesures pour limiter les conséquences.
Voici quelques mesures à prendre en cas de retard dans la construction de votre maison :
Communiquer avec les professionnels
Il est important de communiquer avec les différents professionnels impliqués dans la construction de votre maison (bâtisseur, architecte, artisans, etc.) pour les informer du retard et trouver ensemble des solutions pour rattraper le temps perdu.
Réorganiser les travaux
Si le délai supplémentaire est causé par un manque de coordination des travaux, il peut être nécessaire de revoir l’organisation des différentes étapes pour optimiser le temps et éviter les délais supplémentaires.
Repenser le projet
Il peut arriver que le temps de construction d’une maison soit trop important et qu’il soit nécessaire de revoir le projet initial pour respecter les délais. Dans ce cas-là, il peut être envisageable de simplifier certaines étapes ou de revoir les choix de matériaux pour accélérer les travaux.
Réajuster le budget
En cas de retard important, il est possible que cela entraîne des frais supplémentaires (location temporaire d’un logement, frais de garde-meuble, etc.). Il convient alors de réajuster le budget initial pour prendre en compte ces dépenses imprévues.
Il est important de garder son calme et de prendre les mesures nécessaires pour limiter les conséquences. En communiquant avec les professionnels, en réorganisant les travaux si nécessaire, en repensant le projet ou en réajustant le budget, vous pourrez surmonter cette épreuve et mener à bien votre projet de construction.
Conclusion
Le temps nécessaire pour construire une maison dépend de nombreux facteurs, tels que la taille et la complexité de la maison, la météo et les saisons, le permis de construire et les entrepreneurs et sous-traitants.
Cela peut prendre entre quelques mois à plus d’un an pour construire une maison, en fonction de ces facteurs.
Si vous souhaitez construire votre propre maison, il est important de prendre en compte ces facteurs et de planifier en conséquence afin que le processus de construction se déroule aussi efficacement et rapidement que possible.
